Die Kosten für Fertighäuser

Inhalt

• Was beeinflusst die Kosten von Fertighäusern?
• Landkosten
• Stiftung
• Utility-Anschlüsse
• Lieferung & Einrichtung
• Steuern
• Anpassungen an die Startseite
• Versicherung
• Finanzierung Ihres Fertighauses

Fertighäuser sind oft günstiger als herkömmliche Einfamilienhäuser - auch solche mit vergleichbarer Größe und Lage.

Dies ist hauptsächlich auf die Effizienz des Bauprozesses zurückzuführen. Fertighäuser werden außerhalb des Werks in einer Fabrikumgebung gebaut, was einen schnellen, effizienten und kostengünstigen Ansatz am Fließband ermöglicht. Fabrikgebaute Häuser entsprechen auch nicht den örtlichen Wetterbedingungen, sodass sie schnell und in größerem Umfang hergestellt werden können als herkömmliche Häuser.

Schließlich ermöglicht die Massenproduktion den Herstellern, Vorräte und Baumaterialien in loser Schüttung zu kaufen, was zu geringeren Endkosten für den Verbraucher führt.

Was beeinflusst die Kosten von Fertighäusern?

Wie erschwinglich sind Fertighäuser? Nun, das hängt von einer Reihe von Faktoren ab.

Die Größe ist natürlich einer der größten Einflussfaktoren. Nach Angaben des US Census Bureau kostete ein 1.446 Quadratmeter großes Fertighaus im Jahr 2016 70.600 US-Dollar. Ein kleineres Fertighaus (ca. 1.000 Quadratfuß) kostete 46.700 US-Dollar, während ein größeres, doppelt breites Grundstück (ca. 1.700 Quadratfuß) 89.500 US-Dollar kostete . Der gewählte Hersteller des Hauses berücksichtigt auch die Gesamtkosten.

Andere Faktoren, die die Kosten von Fertighäusern beeinflussen, sind:

Landkosten

Bei Fertighäusern haben Sie zwei Möglichkeiten: Sie können ein Grundstück erwerben, auf dem Sie Ihr Haus platzieren können, oder Sie können Grundstücke in einem Mobilheimpark oder einer ähnlichen Gemeinde pachten. Der Preis für beide Optionen ist je nach Standort sehr unterschiedlich. In Blount County, Alabama, kann ein Grundstück beispielsweise nur 17.900 US-Dollar kosten. In Marin County, Kalifornien, liegen die Grundstückspreise bei über 3 Millionen US-Dollar. Im Allgemeinen haben ländlichere Gebiete günstigere Grundstückspreise als städtische und vorstädtische.

Stiftung

Wenn Sie Ihr Land besitzen, können Sie sich dafür entscheiden, ein dauerhaftes Fundament unter Ihrem Haus zu legen. Dies kann dazu beitragen, die langfristige Lebensfähigkeit und Sicherheit zu gewährleisten. Fertighausfundamente variieren und können sogar Keller und Kriechkammern umfassen, sodass ihre Kosten gleichermaßen weitreichend sind. Plattenfundamente sind in der Regel die teuersten.

Utility-Anschlüsse

Sobald Ihr Haus auf seiner Website platziert ist, müssen Sie es für Versorgungsunternehmen wie Wasser, Abwasser, Strom, Kabel und Internet konfigurieren. Die Kosten hierfür variieren je nach Standort und dem von Ihnen verwendeten Versorger. Im Allgemeinen zahlen Einwohner von Hawaii, Alaska, Rhode Island, Connecticut und New York am meisten für Anschlüsse an Versorgungsunternehmen. Diejenigen in Idaho, Utah, Montana, Washington und Nevada zahlen am wenigsten.

In einigen Fällen bietet Ihre Mobilheim-Community möglicherweise Dienstprogramme als Teil Ihres monatlichen Mietpreises an.

Lieferung & Einrichtung

Hersteller schließen häufig die Lieferung ein, wenn Sie sich in einem bestimmten Umkreis ihrer Einrichtung befinden. Darüber hinaus müssen Sie wahrscheinlich eine Gebühr zahlen, die auf der Entfernung und der Anzahl der Meilen vom Hersteller basiert. Wenn Sie ein Begleitfahrzeug oder mehrere LKWs benötigen, können auch andere Lieferkosten anfallen.

Ihr Haus muss auch eingerichtet und zusammengebaut werden, sobald es ankommt. Dies kann auch mit einer Gebühr verbunden sein, abhängig von Ihrem gewählten Hersteller.

Steuern

Die Steuern auf Fertighäuser variieren je nach Bundesstaat. In Kalifornien und Oregon zahlen Sie beispielsweise staatliche und lokale Steuern in der Nähe des gleichen Satzes wie vor Ort gebaute Immobilien - normalerweise zwischen 0,72% und 0,98%. Arizona, Washington und New Mexico behandeln Fertighäuser ebenfalls als Eigentum, solange sie auf einer dauerhaften Grundlage stehen.

In anderen Bundesstaaten wie Florida zahlen Sie eine Lizenzsteuer - ähnlich wie beim Kauf eines Fahrzeugs.

Anpassungen an die Startseite

Viele Hersteller ermöglichen die Anpassung ihres Wohndesigns. Dazu gehören Innenausstattung wie Kamine, eingebaute Schreibtische und Regale, Geräte und mehr, während die Außenanpassung häufig verschiedene Abstellgleisoptionen, dekorative Türen und Dachaktualisierungen umfasst. All dies ist mit zusätzlichen Kosten verbunden, die vom Grad der Anpassung und Ihrem einzigartigen Hersteller abhängen.

Versicherung

Schließlich möchten Sie wie bei jedem Hauskauf eine Versicherungspolice, um Ihre Investition zu schützen. Die Versicherung für Fertighäuser und Mobilheime kann beispielsweise Wetterschäden, Wiederbeschaffungskosten, Diebstahl und andere Gegenstände abdecken. Stellen Sie sicher, dass Sie auch die Reiseabdeckung berücksichtigen, wenn Ihr Haus an seinen endgültigen Standort transportiert wird.

Finanzierung Ihres Fertighauses

Obwohl Fertighäuser möglicherweise kostengünstiger sind als traditionell gebaute Immobilien, bedeutet dies nicht, dass Sie anders dafür bezahlen müssen. Fertige und Mobilheimkredite können Ihnen helfen, Ihren Kauf zu finanzieren und ihn im Laufe der Zeit zurückzuzahlen. Diese Kredite sind häufig bei Herstellern von Eigenheimen oder spezialisierten Kreditgebern für Mobilheime erhältlich. Wie bei einer herkömmlichen Hypothek können Sie diese Kredite auch zu einem späteren Zeitpunkt refinanzieren.