So finden Sie einen Hypothekenmakler oder einen Bankkreditbeauftragten für Ihr Haus

Inhalt

• Bank Loan Officer gegen Mortgage Broker
• Wie Sie wissen, was für Sie besser ist
• Die Alternative zu einem Hypothekenmakler oder Bankkreditbeauftragten

Wenn Sie sich bereit fühlen, ein Haus zu kaufen, brauchen Sie wahrscheinlich eine Hypothek, aber wussten Sie, dass es große Unterschiede zwischen Hypothekenmaklern und Bankkreditbeauftragten gibt?

Bank Loan Officer gegen Mortgage Broker

Der Unterschied zwischen einem Bankkreditbeauftragten und einem Hypothekenmakler ist wie folgt:

Ein Bankkreditbeauftragter einer Bank, einer Kreditgenossenschaft oder eines anderen Kreditinstituts ist ein Mitarbeiter, der Hypotheken und andere Kredite seines Arbeitgebers verkauft und bearbeitet. Sie haben oft eine Vielzahl von Kreditarten zur Verfügung, aber alle Kredite stammen von einem Kreditinstitut.

Der Kreditsachbearbeiter nimmt Ihren Antrag entgegen und sucht nach einem Wohnungsbaudarlehen, das Ihren Anforderungen entspricht. Wenn Ihr persönliches Guthaben genehmigt wurde, fährt der Beamte fort, um den Kauf zu bearbeiten.

Hypothekenmakler sind Fachleute, denen eine Gebühr gezahlt wird, um Kreditgeber und Kreditnehmer zusammenzubringen. Sie arbeiten normalerweise mit Dutzenden oder sogar Hunderten von Kreditgebern zusammen, nicht als Angestellte, sondern als freiberufliche Agenten.

Stellen Sie sich Hypothekenmakler als Pfadfinder vor.Sie finden und bewerten Käufer von Eigenheimen und analysieren die Kreditsituation jeder Person, um festzustellen, welcher Kreditgeber am besten zu den Bedürfnissen dieser Person passt. Der Makler reicht den Antrag des Eigenheimkäufers bei einem oder mehreren Kreditgebern ein, um ihn zu verkaufen, und arbeitet mit dem ausgewählten Kreditgeber zusammen, bis der Kredit endet. Ein guter Hypothekenmakler kann einen Kreditgeber für nahezu jede Art von Kredit finden. Wenn Sie den richtigen Hypothekenmakler haben, stellen Sie ihm die richtigen Fragen.

Der Hypothekenmakler, der für die Sicherung Ihres Kredits arbeitet, verdient eine Gebühr für die Transaktion. Je besser das Geschäft für einen Kreditgeber ist, desto mehr werden sie bezahlt. Seien Sie nicht zu besorgt, einem Makler den Zinssatz mitzuteilen, den Sie akzeptieren möchten - lassen Sie sich von ihm sagen, welche Bedingungen er sichern kann. Schauen Sie sich um, um sicherzustellen, dass die Bedingungen angemessen sind. Viele der Hypothekenunternehmen, die online werben, sind Hypothekenmakler.

Wie Sie wissen, was für Sie besser ist

Ein lokaler oder ein Online-Hypothekenmakler kann Sie als Kreditgeber in einem anderen Teil des Landes finden. Eine Online-Bank verfügt möglicherweise nicht über ein lokales Büro, in dem Mitarbeiter Ihnen persönlich helfen können.

Einige Kreditgeber außerhalb der Stadt verstehen die in bestimmten Bereichen verwendeten Heizsystemtypen nicht, sind mit privaten Abwassersystemen nicht vertraut und verstehen die von lokalen Gutachtern verwendeten allgemeinen Klassifikationen und Begriffe nicht sofort.

Dies sind nur einige Beispiele für Probleme, die zu einer erheblichen Verlangsamung der Kredite eines Kreditgebers außerhalb der Stadt geführt haben, der mit einem Hypothekenmakler zusammenarbeitet.

Die Verwendung einer lokalen Bank kann manchmal von Vorteil sein. Ihre Mitarbeiter verstehen im Allgemeinen die Besonderheiten lokaler Immobilien, aber ein entfernter Kreditgeber, der das Schließen nicht verzögert, bis die Fragen beantwortet sind.

Hypothekenmakler finden oft einen Kreditgeber, der Kredite vergibt, die eine Bank ablehnt - ein Problem ist beispielsweise ein Kredit. Eine Hypothek mit schlechten Krediten zu bekommen ist schwierig und kann sehr kostspielig sein, wenn Sie unerfahren sind oder Ihre gesetzlichen Rechte nicht kennen. Leider ist die Branche reif für diejenigen, die versuchen werden, Vorteile zu ziehen.

Kredite für einzigartige oder gewerbliche Immobilien sind möglicherweise einfacher über einen Hypothekenmakler abzusichern. Nicht jede Bank bietet diese Art von Hypotheken an.

Treffen Sie Ihre Wahl eines Kreditgebers basierend auf den besten Kreditbedingungen, die Sie finden können. Stellen Sie Fragen zum erwarteten Zeitrahmen. Fragen Sie Ihre Immobilienmaklerfreunde, die kürzlich ein Haus für Empfehlungen von Kreditgebern und Maklern gekauft haben.

Die Alternative zu einem Hypothekenmakler oder Bankkreditbeauftragten

Bestellen Sie Ihre kostenlose Kreditauskunft und Punktzahl bei allen drei großen Kreditauskunfteien, bevor Sie eine Bank oder einen Broker besuchen. Persönliche Kopien der aktuellen Berichte sollten genügend Details enthalten, damit Sie eine Meinung zu den Arten von Darlehen erhalten, die sie Ihnen anbieten können.

Der Kreditgeber, für den Sie sich entscheiden, greift auf Ihre Kreditakten zu. Wenn Sie jedoch Ihre persönlichen Kopien zum ersten Interview mitnehmen, werden mehrere Kreditaufnahmen vermieden, die Ihre Punktzahl senken können. Das Anfordern Ihrer eigenen Kreditauskünfte hat keinen Einfluss auf Ihre Punktzahl.