Verbesserung der Kreditwürdigkeit für ein Wohnungsbaudarlehen

Inhalt

• Überprüfen Sie Ihre Kreditauskünfte
• Streit Ungenaue Informationen
• Zahlen Sie überfällige Konten aus
• Begraben Sie Zahlungsrückstände mit rechtzeitigen Zahlungen
• Reduzieren Sie Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen
• Überprüfen Sie Ihren FICO-Score
• Keine neuen Schulden machen

Um den besten Hypothekenzins zu erhalten, ist es wichtig, dass Sie Ihr Guthaben für den Kreditantrag vorbereiten. Wenn Sie Ihre Kreditauskunft bereinigen und Ihre Kreditwürdigkeit erhöhen, verbessern Sie Ihre Chancen, genehmigt zu werden. Wenn Ihr Kredit bereits gut ist, ist die Aufrechterhaltung des Kredits der Schlüssel zur Sicherung eines niedrigen Zinssatzes.

Überprüfen Sie Ihre Kreditauskünfte

Wenn Sie Ihren Antrag stellen, wird der Hypothekengeber nach drei Hauptaspekten suchen. Das erste ist, dass Sie - und Ihr Ehepartner, wenn Sie sich gemeinsam bewerben - ein stabiles Einkommen haben. Die nächste Überlegung wird sein, wie viel Anzahlung Sie leisten können. Das letzte Stück ist, wenn Sie eine solide Bonität haben.

Wenn Sie Ihre Kreditauskunft überprüfen, können Sie feststellen, ob etwas Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigt. Sie wissen nie, welche Kreditauskunft die Bank abrufen wird. Überprüfen Sie daher alle drei, Experian, Equifax und TransUnion.

Sie können eine kostenlose Kopie aller drei Kreditauskünfte unter "AnnualCreditReport.com" erhalten.

Streit Ungenaue Informationen

Überprüfen Sie sorgfältig Ihre gelistete Bonität. Jede Fehlinformation kann Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigen und dazu führen, dass Ihre Bewerbung abgelehnt wird. Befreien Sie sich von ungenauen Informationen, indem Sie diese beim Kreditbüro anfechten. Wenn Sie einen Beweis für den Fehler haben, können Sie sicherstellen, dass der Fehler aus Ihrem Bericht entfernt wird.

Zahlen Sie überfällige Konten aus

Stellen Sie sicher, dass alle Zahlungen an andere Gläubiger aktuell und rechtzeitig sind. Zu den in Verzug geratenen Konten gehören verspätete Konten, Abbuchungen, Inkassorechnungen und Urteile. Hypothekengeber müssen davon überzeugt sein, dass Sie Ihre Zahlungen pünktlich leisten.

Ausstehende Zahlungsrückstände beeinträchtigen Ihre Chancen auf eine Hypothek. Zahlen Sie alle Konten aus, die derzeit in Verzug sind, bevor Sie einen Hypothekenantrag stellen.

Begraben Sie Zahlungsrückstände mit rechtzeitigen Zahlungen

Sie müssen ein Muster für die Fähigkeit festlegen, rechtzeitig Zahlungen zu leisten, um eine Genehmigung für eine Hypothek zu erhalten. Je besser Ihre Geschichte ist, desto besser und wettbewerbsfähiger ist der Zinssatz, den Sie für Ihre Hypothek erhalten.

Wenn Sie kürzlich eine verspätete Zahlung erhalten haben oder gerade einige Zahlungsrückstände beglichen haben, warten Sie mindestens sechs Monate, bevor Sie eine Hypothek beantragen. Diese sechsmonatige Zeit ermöglicht es der älteren Kriminalität, weniger schädlich auszusehen und Ihrer Kreditwürdigkeit Zeit zu geben, sich wieder aufzubauen.

Reduzieren Sie Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen

Der Hypothekenversicherer Ihrer Bank wird Ihre Fähigkeit, Hypothekenzahlungen zu leisten, in Frage stellen, wenn Sie im Verhältnis zu Ihrem Einkommen eine hohe Verschuldung haben. Bringen Sie Ihre monatlichen Schuldenzahlungen auf höchstens 12% Ihres Einkommens - je niedriger, desto besser.

Nachdem Sie eine Hypothek erhalten haben, steigt Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen sprunghaft an, sollte jedoch nicht höher als 43% Ihres Einkommens sein. Achten Sie darauf, dass Sie Ihr Einkommen nicht übersteigen, indem Sie ein größeres Haus kaufen, als Sie sich bequem leisten können.

Überprüfen Sie Ihren FICO-Score

Bestellen Sie Ihre Equifax- und TransUnion-FICO-Scores bei "myFICO.com", um eine Vorstellung davon zu erhalten, wo Ihr Guthaben steht. Ihr FICO-Score sollte mindestens 720 betragen, um einen guten Zinssatz für einen Kredit zu erhalten.

Wenn Ihre Punktzahl niedriger ist, lesen Sie die enthaltene Analyse durch, um herauszufinden, was Ihre Punktzahl senkt. Obwohl Kreditgeber es immer noch verwenden, erlaubt Experian Verbrauchern nicht mehr, auf FICO-Score basierende Experian-Kreditberichtsdaten zu erwerben. Wenn Sie sich ein Bild von Ihrem Experian-Kredit-Score machen möchten, können Sie einen VantageScore oder einen Drei-in-Eins-Kredit-Score von Equifax oder TransUnion kaufen.

Keine neuen Schulden machen

Die Aufnahme neuer Schulden kann einen Hypothekengeber Ihrer finanziellen Stabilität verdächtigen - selbst wenn Ihre Verschuldung unter 12% Ihres Einkommens bleibt. Es ist am besten, sich von neuen kreditbasierten Transaktionen fernzuhalten, bis Sie Ihre Hypothek gesichert haben.

Dies schließt die Beantragung von Kreditkarten ein, insbesondere da Kreditanfragen Ihre Kreditwürdigkeit beeinflussen.